Страны
Недвижимость за рубежом
Обратите внимание
Лучшие предложения
 

Болгария

Aia?oaiaiou, Neoiiey, A?aoey

Апартаменты у моря
Солнечный Берег

От 19 970 EUR

Подробнее

Кипр

Aia?oaiaiou, Neoiiey, A?aoey

Виллы и таунхаусы
с видом на море и город
в Лимассоле
 
От 335 400 EUR

Подробнее

Турция

Aia?oaiaiou, Neoiiey, A?aoey

Лучший проект 2009 года
SUNSET BEACH RESIDENCE
От 129 000 EUR

Подробнее

Черногория

Aia?oaiaiou, Neoiiey, A?aoey

Великолепные виллы
в Adriatic Cascade Village
От 650 000 EUR

Подробнее

Испания

Aia?oaiaiou, Neoiiey, A?aoey

Виллы на Кумбре дель Соль 
с видом на море
От 675 000 EUR

Подробнее

Таиланд

Aia?oaiaiou, Neoiiey, A?aoey

Новые виллы в Паттайе
и Хуа-хине
От 48 150 EUR

Подробнее

Кипр

Aia?oaiaiou, Neoiiey, A?aoey

Уникальные виллы
из натурального камня
Лучший проект 2010 года
От 422 000 EUR

Подробнее

 

Главная - Процедура покупки



Процедура покупки

Поиском недвижимости можно заниматься самостоятельно или с помощью агентства. В первом случае источник информации - газеты, журналы и специализированные издания, во втором - этот список дополняется компьютерными базами данных, и, главное, рекомендациями агента, защищающего ваши интересы. Процедура покупки недвижимости строго оговорена имущественным законом. Для новых иммигрантов есть два способа расчетов - единовременная оплата выбранного объекта или посредством банковского кредита. Помимо основной стоимости недвижимости, существуют еще дополнительные затраты, которые следует учитывать при расчете своих финансовых возможностей. Приведем основные из них.

Участие адвоката - необходимое условие совершения сделки. Эта услуга платная (минимальная стоимость 500 CAD), она включает проверку юридической чистоты совершения сделки и непосредственно ее юридическое оформление. Минимальный срок оформления покупки дома - 2-3-недели. Покупатель и продавец должны пользоваться услугами разных адвокатов.

Страхование стоимости дома и его содержимого – необходимое условие для предоставления кредита на покупку (требуется до предоставления ссуды).
Страхование ссуды необходимо, если ссуда превышает 75 % стоимости жилья, и составляет 0,5 – 3 % суммы банковского кредита (Mortgage Insurance).
Налог на передачу прав собственности – обычно составляет 1 – 4 % от суммы контракта.

Land Transfer Tax - налог провинции Онтарио на переоформление земли, и составляет 0,5 - 2 % стоимости объекта.

Проведение независимой экспертизы по оценке объекта недвижимости по требованию банка обычно составляет не менее $200.

Оценка технического состояния объекта – примерно $150 – 300.

Hook Ups - затраты на подключение телефона, телевизионного кабеля, электроэнергии и пр.

Дополнительные платежи могут быть включены в контракт. Это могут быть, например, долги продавца. Предыдущий хозяин дома может предложить вам оплатить плиту, холодильник, стиральную и сушильную машины, которые остаются в доме.

Стоимость машины и грузчиков для переезда – примерно $50 – 100 в час.

Покупка и продажа недвижимости в Канаде – одна из ведущих индустрий страны. Для проведения сделок с недвижимостью, как правило, привлекаются специальные фирмы, деятельность которых лицензирована государством. Представители этих компаний, агенты по недвижимости, также имеющие специальные лицензии, оказывают своим клиентам весь комплекс необходимых услуг.



 

 

 

США

Новый дом
от застройщика
в Daytona Beach

От 264 000 USD

Подробнее

Черногория

Замечательная вилла
в 100 метрах от моря

995 000 EUR

Подробнее


Болгария

Апартаменты в новом
жилом комплексе на
Солнечном Берегу
От 7250 EUR

Подробнее

Финляндия

Замечательный дом
в Лаппеенранте
495 000 EUR

Подробнее




       
 
     
  © Copyright "АДВЕКС-МОСКОВСКИЙ" 2009 +7 (812) 3333-999